Prix immobilier · 45320
Prix immobilier à Courtenay
Commune de Courtenay · code postal 45320
À Courtenay, le prix médian au m² est de 938 €/m² pour un appartement et 1 322 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 14,1 %.
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Prix médian · appartement
938 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians Courtenay (2025)
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Courtenay
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 938 €/m² | 664 €/m² – 2 758 €/m² | 2024 |
| Maison | 1 322 €/m² | 1 080 €/m² – 1 699 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Courtenay
Loyer médian
11,1 €/m²
Fourchette 8,6 €/m² – 14,3 €/m² · loyers médians Courtenay (2025)
Rendement locatif brut indicatif
14,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Courtenay
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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