Prix immobilier · 34830
Prix immobilier à Clapiers
Commune de Clapiers · code postal 34830
À Clapiers, le prix médian au m² est de 4 214 €/m² pour un appartement et 4 133 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 16,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,6 %.
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Prix médian · appartement
4 214 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians Clapiers (2025)
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,42 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Clapiers
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 214 €/m² | 4 066 €/m² – 4 416 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 133 €/m² | 3 213 €/m² – 5 209 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Clapiers
Loyer médian
16,3 €/m²
Fourchette 13,3 €/m² – 19,8 €/m² · loyers médians Clapiers (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Clapiers
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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