Prix immobilier · 88270
Commune de Circourt · code postal 88270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Circourt, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m².
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Circourt en 2023
À Circourt, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 11,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Circourt en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Circourt, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Circourt :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 88 à 79 habitants, soit -10,2 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Circourt : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Circourt
120 m²
7,0/1021 000 €
139 m²
5,7/10221 295 €
79 m²
5,3/10190 000 €
127 m²
5,3/10189 000 €
100 m²
5,0/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | AU RONNE NOIROT | — | 420 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | AUX CHAUVEZ | — | 18 988 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | HAUT DU SALY | — | 19 406 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | VAUTIROT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | AUX CHAUVEZ | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | VIGNES DU HAUT DU SEUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | SUR LE PRE DES AULNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LABREPINE | — | 46 000 € | 1 €/m² |