Prix immobilier · 43300
Commune de Chazelles · code postal 43300
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Chazelles, pour un loyer médian d’environ 7,4 €/m².
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Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Chazelles en 2023
À Chazelles, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 9,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Chazelles en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 330 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 520 € /an
Ordre de grandeur : à Chazelles, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 37 à 32 habitants, soit -13,5 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 5005 LE BOURG | 37 m² | 43 000 € | 1 163 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5010 LE BOURG | 95 m² | 55 000 € | 579 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA RONGIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5015 LE BOURG | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BERGER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES VAYSSES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5028F COMBEUIL | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | FLOUREAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 5022 COMBEUIL | 64 m² | 82 000 € | 1 282 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Maison | 5024 COMBEUIL | 60 m² | 27 500 € | 459 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazelles : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chazelles
525 m²
6,5/10780 000 €
150 m²
6,4/1076 000 €
88 m²
6,4/10181 100 €
74 m²
6,4/10148 700 €
222 m²
6,4/101 590 000 €