Prix immobilier · 06470
Commune de Châteauneuf-d'Entraunes · code postal 06470
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Châteauneuf-d'Entraunes, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m².
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Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-d'Entraunes en 2023
À Châteauneuf-d'Entraunes, les loyers s’échelonnent entre 8,1 €/m² et 13,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Châteauneuf-d'Entraunes en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 720 € /an
Ordre de grandeur : à Châteauneuf-d'Entraunes, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 53 à 62 habitants, soit +17 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5029 L HUBAC DES PRAIRONS | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 62 €/m² |
| 30 août 2024 | Appartement | 5032 TORRES | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Appartement | 5012A LE VILLAGE | 57 m² | 43 000 € | 755 €/m² |
| 8 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 472 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Appartement | 5027 LE VILLAGE | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 sept. 2021 | Appartement | 5027 LE VILLAGE | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 7 mai 2021 | Terrain | COLLET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2021 | Terrain | TAILLAOUS | — | 300 € | 1 €/m² |