Prix immobilier · 33610
Prix immobilier à Cestas
Commune de Cestas · code postal 33610
À Cestas, le prix médian au m² est de 3 819 €/m² pour un appartement et 3 572 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,7 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Cestas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians Cestas (2025)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Cestas
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 819 €/m² | 3 279 €/m² – 4 084 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 572 €/m² | 2 719 €/m² – 3 875 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Cestas
Loyer médian
14,9 €/m²
Fourchette 12,2 €/m² – 18,3 €/m² · loyers médians Cestas (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Cestas
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Cestas ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Cestas
- Prix immobilier à Cestas
- Investir à Cestas
- Rendement locatif à Cestas