Prix immobilier · 64460
Commune de Castéra-Loubix · code postal 64460
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Castéra-Loubix, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Castéra-Loubix en 2023
À Castéra-Loubix, les loyers s’échelonnent entre 6,9 €/m² et 10,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Castéra-Loubix en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 590 € /an
Ordre de grandeur : à Castéra-Loubix, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 54 à 51 habitants, soit -5,6 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LAS HOUNDETTES | — | 680 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | BIGNAMAYOU | — | 630 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LAS HOUNDETTES | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 13 722 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | BIGNAMAYOU | — | 15 450 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | ARRIULET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | BIGNAMAYOU | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Terrain | LAS BARTHES | — | 9 700 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 1000 CAMI DE LAS HOUNDETTES | 83 m² | 81 000 € | 976 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LADEBESE | — | 6 000 € | 1 €/m² |