Prix immobilier · 31460
Prix immobilier à Caraman
Commune de Caraman · code postal 31460
À Caraman, le prix médian au m² est de 1 837 €/m² pour un appartement et 2 996 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,1 %.
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Prix médian · appartement
1 837 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 996 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians Caraman (2025)
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,12 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Caraman
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 837 €/m² | 1 730 €/m² – 2 103 €/m² | 2023 |
| Maison | 2 996 €/m² | 2 754 €/m² – 3 368 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Caraman
Loyer médian
10,8 €/m²
Fourchette 9,0 €/m² – 12,9 €/m² · loyers médians Caraman (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Caraman
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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