Prix immobilier · 84860
Prix immobilier à Caderousse
Commune de Caderousse · code postal 84860
À Caderousse, le prix médian au m² est de 4 921 €/m² pour un appartement et 2 269 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 2,6 %.
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Prix médian · appartement
4 921 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians Caderousse (2025)
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,32 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Caderousse
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 921 €/m² | 4 434 €/m² – 5 000 €/m² | 2022 |
| Maison | 2 269 €/m² | 1 978 €/m² – 3 237 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Caderousse
Loyer médian
10,8 €/m²
Fourchette 8,9 €/m² – 13,2 €/m² · loyers médians Caderousse (2025)
Rendement locatif brut indicatif
2,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Caderousse
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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