Prix immobilier · 84480
Commune de Buoux · code postal 84480
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Buoux, pour un loyer médian d’environ 13,0 €/m².
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Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Buoux en 2023
À Buoux, les loyers s’échelonnent entre 10,3 €/m² et 16,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Buoux en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 330 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 590 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 910 € /an
Ordre de grandeur : à Buoux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 70 à 104 habitants, soit +48,6 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | QUARTIER LOUBE | 99 m² | 228 000 € | 2 304 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | DEYME | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | QUARTIER LOUBE | — | 5 500 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5008 QUARTIER LOUBE | 80 m² | 470 000 € | 5 875 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LUBAC | — | 4 350 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LUBAC | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 5000 VALLON DES LOUBES | — | 4 000 € | — |
| 17 juin 2025 | Terrain | VALLON DES LOUBES | — | 4 100 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 5075F DEYME | 19 m² | 720 000 € | 37 895 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Maison | 5071 QUARTIER LOUBE | 162 m² | 712 355 € | 4 398 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.