Prix immobilier · 52150
Commune de Bourg-Sainte-Marie · code postal 52150
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bourg-Sainte-Marie, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bourg-Sainte-Marie en 2023
À Bourg-Sainte-Marie, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 10,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bourg-Sainte-Marie en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 550 € /an
Ordre de grandeur : à Bourg-Sainte-Marie, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 102 à 83 habitants, soit -18,6 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2025 | Maison | 42 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 186 m² | 77 700 € | 418 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | HAIRJEAI | — | 1 232 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 1 IMP DE DONA | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | RONCHAMP | — | 24 283 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2023 | Maison | 34 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 140 m² | 96 000 € | 686 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | HAIRJEAI | — | 2 093 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | COTE DES BATAILLES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | DONA | — | 425 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | DONA | — | 288 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | HAIRJEAI | — | 795 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 240 €/m² à 501 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.