Prix immobilier · 24320
Commune de Bourg-des-Maisons · code postal 24320
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bourg-des-Maisons, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m².
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bourg-des-Maisons en 2023
À Bourg-des-Maisons, les loyers s’échelonnent entre 6,4 €/m² et 10,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bourg-des-Maisons en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Bourg-des-Maisons, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 67 à 73 habitants, soit +9 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-des-Maisons : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-des-Maisons
140 m²
6,0/10170 000 €
100 m²
5,3/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | AU GRAND BOIS | — | 610 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34A LE BOURG OUEST | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 129 CHE DE LA BAYSSAT | 148 m² | 238 735 € | 1 614 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES BOUCARADES | — | 14 655 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 27 FERAILLOU | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | FERAILLOU | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA BAYSSAT | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 24 FERAILLOU | 121 m² | 640 777 € | 5 296 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA BAYSSAT | — | 10 600 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 4 LE BOURG OUEST | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |