Prix immobilier · 31110
Commune de Bourg-d'Oueil · code postal 31110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bourg-d'Oueil, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bourg-d'Oueil en 2023
À Bourg-d'Oueil, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bourg-d'Oueil en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Bourg-d'Oueil, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 6 à 14 habitants, soit +133,3 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 CHE D'ESPLAGNES | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5 CHE D'ESPLAGNES | 72 m² | 149 000 € | 2 070 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DU FERRADET | 65 m² | 193 800 € | 2 982 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | SARIVE | — | 30 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | SARIVE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | SARIVE | — | 83 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | SARIVE | — | 88 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | SARIVE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | SARIVE | — | 72 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | ESPLAGNES | — | 50 000 € | 120 €/m² |