Prix immobilier · 74150
Commune de Bloye · code postal 74150
À Bloye, le prix médian au m² d’une maison est de 4 871 €/m², pour un loyer médian d’environ 15,4 €/m².
On scrute le marché de Bloye en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 871 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
257 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Bloye en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Bloye.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 4 871 €/m² | 3 028 4 979 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 405 m² | 257 €/m² | 252 303 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Bloye, les loyers s’échelonnent entre 12,5 €/m² et 19,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bloye en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
126 k€
5 748 €/m²
T2 · 42 m²
219 k€
5 212 €/m²
T3 · 62 m²
302 k€
4 871 €/m²
T4 · 85 m²
389 k€
4 579 €/m²
T5 · 105 m²
455 k€
4 335 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 390 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 690 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 1 080 € /an
Ordre de grandeur : à Bloye, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
245
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
3,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
5,7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
27 350 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
130 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
4,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 617 à 571 habitants, soit -7,5 % sur 7 ans.
4 871 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 3,8 % à Bloye. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2015 et 2024, le prix médian au m² à Bloye est passé de 2 708 €/m² à 4 871 €/m², soit +80 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Bloye depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 34 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Bloye.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bloye : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bloye
729 m²
6,2/10169 000 €
131 m²
6,1/10415 000 €
100 m²
5,9/10349 900 €
205 m²
5,6/10576 400 €
205.31 m²
5,6/10576 400 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 41 RTE DE MASSINGY | 171 m² | 482 800 € | 2 824 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES FINS | — | 145 000 € | 303 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CHEZ LES CAVORET | — | 163 000 € | 190 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHEZ LES CAVORET | — | 149 000 € | 373 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 282 RTE DE MASSINGY | 100 m² | 374 800 € | 3 748 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 160 RTE DU PETIT SALAGINE | 97 m² | 310 950 € | 3 206 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES FINS | — | 102 000 € | 252 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES FINS | — | 104 000 € | 257 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | AU DESSUS DE BALLENTRAND | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 333 RTE DES CAVORETS | 58 m² | 295 000 € | 5 087 €/m² |