Prix immobilier · 62450
Commune de Biefvillers-lès-Bapaume · code postal 62450
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Biefvillers-lès-Bapaume, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m².
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Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Biefvillers-lès-Bapaume en 2023
À Biefvillers-lès-Bapaume, les loyers s’échelonnent entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Biefvillers-lès-Bapaume en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Biefvillers-lès-Bapaume, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 92 à 93 habitants, soit +1,1 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biefvillers-lès-Bapaume : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Biefvillers-lès-Bapaume
111 m²
6,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 188 RUE DE GREVILLERS | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE BAPAUME | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE RIDEAU LIMACHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSON HARDI | — | 13 428 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 7 896 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE SALUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 5 RUE D AVESNES | 101 m² | 70 000 € | 694 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | 9 IMP DE LA MAIRIE | — | 1 510 € | 5 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LE FOSSE DES ANGLAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 8 RTE DE BAPAUME | 50 m² | 165 900 € | 3 318 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.