Prix immobilier · 71960
Commune de Berzé-le-Châtel · code postal 71960
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Berzé-le-Châtel, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m².
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Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Berzé-le-Châtel en 2023
À Berzé-le-Châtel, les loyers s’échelonnent entre 8,0 €/m² et 13,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Berzé-le-Châtel en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 720 € /an
Ordre de grandeur : à Berzé-le-Châtel, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 59 à 54 habitants, soit -8,5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2025 | Maison | 68 CHE DES THINONS | 144 m² | 280 000 € | 1 945 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA MUTTE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 545 RUE DU LAVOIR | 169 m² | 343 700 € | 2 034 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES MURES | — | 115 000 € | 474 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES MURES | — | 70 000 € | 34 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES MURES | — | 160 000 € | 48 €/m² |
| 30 août 2024 | Appartement | 25 RTE DE CLUNY | 158 m² | 110 000 € | 697 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LES RESSES | — | 6 857 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LES BARODIERES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | EN BRENY | — | 250 € | 1 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.