Prix immobilier · 31450
Prix immobilier à Belberaud
Commune de Belberaud · code postal 31450
À Belberaud, le prix médian au m² est de 3 345 €/m² pour un appartement et 3 103 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,8 %.
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Prix médian · appartement
3 345 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 103 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians Belberaud (2025)
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,21 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Belberaud
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 345 €/m² | 3 233 €/m² – 3 887 €/m² | 2023 |
| Maison | 3 103 €/m² | 2 566 €/m² – 3 682 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Belberaud
Loyer médian
13,4 €/m²
Fourchette 11,5 €/m² – 15,6 €/m² · loyers médians Belberaud (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Belberaud
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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