Prix immobilier · 34540
Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux
Commune de Balaruc-le-Vieux · code postal 34540
À Balaruc-le-Vieux, le prix médian au m² est de 3 947 €/m² pour un appartement et 3 914 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,1 %.
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Prix médian · appartement
3 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 914 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians Balaruc-le-Vieux (2025)
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,06 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Balaruc-le-Vieux
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 947 €/m² | 3 741 €/m² – 4 207 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 914 €/m² | 2 870 €/m² – 4 486 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Balaruc-le-Vieux
Loyer médian
13,6 €/m²
Fourchette 10,1 €/m² – 18,3 €/m² · loyers médians Balaruc-le-Vieux (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Balaruc-le-Vieux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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