Prix immobilier · 34670
Prix immobilier à Baillargues
Commune de Baillargues · code postal 34670
À Baillargues, le prix médian au m² est de 3 642 €/m² pour un appartement et 3 551 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 15,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,0 %.
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Prix médian · appartement
3 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians Baillargues (2025)
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,24 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Baillargues
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 642 €/m² | 3 024 €/m² – 3 869 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 551 €/m² | 2 931 €/m² – 4 540 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Baillargues
Loyer médian
15,2 €/m²
Fourchette 12,7 €/m² – 18,3 €/m² · loyers médians Baillargues (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Baillargues
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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Tout savoir sur Baillargues
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