Prix immobilier · 80140
Commune de Avesnes-Chaussoy · code postal 80140
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Avesnes-Chaussoy, pour un loyer médian d’environ 10,1 €/m².
On scrute le marché de Avesnes-Chaussoy en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Avesnes-Chaussoy en 2023
À Avesnes-Chaussoy, les loyers s’échelonnent entre 8,4 €/m² et 12,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Avesnes-Chaussoy en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 710 € /an
Ordre de grandeur : à Avesnes-Chaussoy, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 64 à 63 habitants, soit -1,6 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | VALLEE FLOTIN | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA CORROY | — | 75 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | 22 HAMEAU DE CHAUSSOY | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 45 m² | 88 000 € | 1 956 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | AU MOULIN D ETREJUST | — | 3 246 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA CROIX DE PIERRE | — | 77 413 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LA CORROY | — | 21 530 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | BOIS DU MONT D AVESNES | — | 282 220 € | 2 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LES TERLICOQS | — | 4 400 € | 1 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.