Prix immobilier · 14240
Commune de Aurseulles · code postal 14240
À Aurseulles, le prix médian au m² d’une maison est de 2 014 €/m², pour un loyer médian d’environ 13,1 €/m².
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Prix médian · maison
2 014 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
43 €/m²
Terrain à bâtir 2023
Loyer médian
13,1 €/m²
médiane départementale 14 (2023)
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Aurseulles.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 014 €/m² | 1 396 2 291 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 673 m² | 43 €/m² | 38 54 | 2023 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 13 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Aurseulles, les loyers s’échelonnent entre 10,5 €/m² et 16,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (médiane départementale 14 (2023)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
52 k€
2 377 €/m²
T2 · 42 m²
91 k€
2 155 €/m²
T3 · 62 m²
125 k€
2 014 €/m²
T4 · 85 m²
161 k€
1 893 €/m²
T5 · 105 m²
188 k€
1 792 €/m²
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,27 % en 2024 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 330 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 590 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 910 € /an
Ordre de grandeur : à Aurseulles, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Niveau de vie médian
22 320 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
108 hab/km²
Tissu urbain
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
2 014 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 7,8 % à Aurseulles. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2023, le prix médian au m² à Aurseulles est passé de 1 266 €/m² à 2 014 €/m², soit +59 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage). Aucune vente enregistrée à Aurseulles depuis 2023 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurseulles : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Aurseulles
138 m²
6,4/10139 500 €
774 m²
5,0/1059 380 €
774 m²
5,0/1045 000 €
521 m²
5,0/1035 500 €
751 m²
5,0/1045 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 119 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Aurseulles.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).