Prix immobilier · 33980
Prix immobilier à Audenge
Commune de Audenge · code postal 33980
À Audenge, le prix médian au m² est de 3 695 €/m² pour un appartement et 3 777 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · appartement
3 695 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians Audenge (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,65 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Audenge
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 695 €/m² | 3 155 €/m² – 4 030 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 777 €/m² | 3 161 €/m² – 4 367 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Audenge
Loyer médian
13,8 €/m²
Fourchette 11,7 €/m² – 16,3 €/m² · loyers médians Audenge (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Audenge
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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