Prix immobilier · 76390
Commune de Aubéguimont · code postal 76390
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Aubéguimont, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m².
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Aubéguimont en 2023
À Aubéguimont, les loyers s’échelonnent entre 7,5 €/m² et 12,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Aubéguimont en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Aubéguimont, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 202 à 186 habitants, soit -7,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubéguimont : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Aubéguimont
319 m²
6,3/10440 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORET | 79 m² | 101 500 € | 1 285 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | RUELLE POTAGE | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Terrain | 4B RLE POTAGE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 31 RUE CENTRALE | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 24 juin 2023 | Maison | 13B RUE CENTRALE | 106 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 5062 LE VILLAGE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 7 RUE DE LA FORET | 79 m² | 90 000 € | 1 140 €/m² |
| 5 oct. 2021 | Maison | 9 RLE POTAGE | 94 m² | 123 800 € | 1 318 €/m² |
| 21 sept. 2021 | Terrain | FOND D ERNOUVAL | — | 15 000 € | 1 €/m² |