Prix immobilier · 09460
Prix immobilier à Artigues
Commune de Artigues · code postal 09460
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Artigues, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m².
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Prix médian · terrain
45 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Artigues en 2023
Prix au m² à Artigues
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Artigues.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 133 m² | 45 €/m² | 31 440 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Loyers et rendement à Artigues
À Artigues, les loyers s’échelonnent entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Artigues en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Artigues
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Artigues
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 670 € /an
Ordre de grandeur : à Artigues, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Profil de Artigues
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
109
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
21,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0,9 %
Risque de vacance locative
Densité
3 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
12,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Artigues
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Évolution de la population à Artigues
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 55 à 30 habitants, soit -45,5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
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