Prix immobilier · 25330
Commune de Amondans · code postal 25330
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Amondans, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m².
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Amondans en 2023
À Amondans, les loyers s’échelonnent entre 7,5 €/m² et 11,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Amondans en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Amondans, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 89 à 85 habitants, soit -4,5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amondans : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Amondans
431 m²
6,0/10399 000 €
250 m²
5,3/10420 000 €
1418 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | LE TACOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LES ESSARTS | — | 860 € | 4 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 4 RUE DU REPOS | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Terrain | QUOIGNEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2022 | Terrain | GRANDS PRES | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Appartement | 8 PL DU VILLAGE | 124 m² | 185 430 € | 1 496 €/m² |
| 7 juin 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 28 janv. 2021 | Maison | 3 RUE DU REPOS | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 sept. 2020 | Terrain | BAS DU VEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2019 | Terrain | LE CARCUREUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.