Prix immobilier · 14860
Prix immobilier à Amfreville
Commune de Amfreville · code postal 14860
À Amfreville, le prix médian au m² est de 2 422 €/m² pour un appartement et 2 175 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Amfreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 422 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
156 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians Amfreville (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,87 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Amfreville
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 422 €/m² | bas haut | 2021 |
| Maison | 2 175 €/m² | bas haut | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 498 m² | 156 €/m² | bas haut | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 55 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Loyers et rendement à Amfreville
À Amfreville, les loyers s’échelonnent entre 10,8 €/m² et 16,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Amfreville (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 6,5 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Amfreville
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Profil de Amfreville
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Population
1 383
636 logements
Part de locataires
14,4 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
3,8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
26 240 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
229 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Amfreville
Centre local de services
Bourg ruralServices de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Les habitants de Amfreville sont appelés les Amfrevillais.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Amfreville
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Amfreville ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Amfreville
- Prix immobilier à Amfreville
- Investir à Amfreville
- Rendement locatif à Amfreville