Prix immobilier · 79130
Commune de Allonne · code postal 79130
À Allonne, le prix médian au m² d’une maison est de 1 261 €/m², pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m².
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Allonne en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Allonne.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 804 1 524 | 2025 |
À Allonne, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Allonne en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
33 k€
1 488 €/m²
T2 · 42 m²
57 k€
1 349 €/m²
T3 · 62 m²
78 k€
1 261 €/m²
T4 · 85 m²
101 k€
1 185 €/m²
T5 · 105 m²
118 k€
1 122 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 540 € /an
Ordre de grandeur : à Allonne, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
325
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,2 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
10,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 830 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
27 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 665 à 608 habitants, soit -8,6 % sur 7 ans.
1 261 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 7,4 % à Allonne. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Allonne est passé de 914 €/m² à 1 261 €/m², soit +38 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 76 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Allonne.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
29 ventes récentes · de 500 €/m² à 1 817 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5311 ROCHE COCHON | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5143 LA TREBONNIERE | 140 m² | 50 000 € | 358 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 LOT LES SORBIERS | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5183 LA LUSSIERE | 170 m² | 183 400 € | 1 079 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 LES HAUTES ROUSSELIERES | 113 m² | 177 000 € | 1 567 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5 LA BOUGRIE | 121 m² | 165 000 € | 1 364 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | MOULIN DE LA GUINARDIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES GENETS | 105 m² | 126 200 € | 1 202 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5337 LA GUINARDIERE | 92 m² | 143 000 € | 1 555 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA RICHARDIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allonne : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allonne
180 m²
6,8/10198 000 €
150 m²
6,6/10131 000 €
110 m²
6,4/10214 090 €
120 m²
6,4/10262 090 €
100 m²
6,4/10251 680 €