Investir · 44110
Rendement, marché et risques à Villepot (44110)
Faut-il investir à Villepot ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villepot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Villepot en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villepot :
Le rendement locatif brut indicatif à Villepot avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villepot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villepot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villepot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villepot
355 m²
5,9/10395 000 €
165 m²
5,8/10169 600 €
93 m²
5,6/10125 000 €
320 m²
5,4/10313 470 €
85 m²
5,4/1082 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 BELLEVUE | 166 m² | 200 000 € | 1 205 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FORET | 219 m² | 85 000 € | 389 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DES POMMIERS | 69 m² | 115 800 € | 1 679 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 LA BARRE | 30 m² | 68 000 € | 2 267 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 LA JUMELIERE | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 LA COINTERIE | 124 m² | 160 000 € | 1 291 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA COINTERIE | — | 435 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5078 RUE DU BOIS RICHARD | 24 m² | 7 000 € | 292 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BASSE RIFFETIERE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 LE BOUFFAY | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villepot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.