Investir · 34750
Investir à Villeneuve-lès-Maguelone
Rendement, marché et risques à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian au m² est d’environ 3 298 €/m², le loyer médian s’établit autour de 15,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,7 %.
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Prix médian · appartement
3 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,83 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-lès-Maguelone avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone.
Fiscalité locale à Villeneuve-lès-Maguelone
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone.
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Tout savoir sur Villeneuve-lès-Maguelone
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