Investir · 34420
Investir à Villeneuve-lès-Béziers
Rendement, marché et risques à Villeneuve-lès-Béziers (34420)
Faut-il investir à Villeneuve-lès-Béziers ? Prix médian 1 964 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
1 964 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Villeneuve-lès-Béziers en 2025
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-lès-Béziers :
- Prix médian 1 964 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 35,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villeneuve-lès-Béziers
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-lès-Béziers avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-lès-Béziers.
Fiscalité locale à Villeneuve-lès-Béziers
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-lès-Béziers.
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Tout savoir sur Villeneuve-lès-Béziers
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