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Investir à Valenciennes
Rendement, marché et risques à Valenciennes (59300)
À Valenciennes, le prix médian au m² est d’environ 2 049 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,1 %.
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Prix médian · appartement
2 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians Valenciennes (2025)
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,44 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Valenciennes
Le rendement locatif brut indicatif à Valenciennes avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valenciennes.
Fiscalité locale à Valenciennes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valenciennes.
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