Investir · 72500
Rendement, marché et risques à Thoiré-sur-Dinan (72500)
Faut-il investir à Thoiré-sur-Dinan ? Prix médian 1 749 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoiré-sur-Dinan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 749 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Thoiré-sur-Dinan en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoiré-sur-Dinan :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoiré-sur-Dinan avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoiré-sur-Dinan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoiré-sur-Dinan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 749 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES FORGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CHATAIGNERAIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 12 RUE DE BERCE | 200 m² | 95 000 € | 475 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES BOULAIERIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CLOTEAU | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU DINAN | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 7 LE MOUTIER | 42 m² | 30 000 € | 715 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 25 VAULUMIERS | 72 m² | 88 000 € | 1 223 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DU MARRONNIER | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE LOLARDIERE | — | 5 694 € | 1 €/m² |