Investir · 29600
Rendement, marché et risques à Sainte-Sève (29600)
Faut-il investir à Sainte-Sève ? Prix médian 2 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Sève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Sève en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Sève :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Sève avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Sève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Sève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE QUINQUIS | — | — | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 COAT CONVAL | 116 m² | 229 900 € | 1 982 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PENVERN PARC MENGUEN | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 29 RUE LOUIS LE GUENNEC | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 VGE DE PONT-HUEL | 144 m² | 235 000 € | 1 632 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 1 LE PENQUER | — | 110 000 € | 64 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 8 RUE PHILIPP ENSOR | — | 48 600 € | 91 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | 1 RUE DES AVIATEURS | — | 62 900 € | 86 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 7 RUE SIMONE VEIL | 82 m² | 208 000 € | 2 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Sève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Sève
125 m²
6,1/10232 000 €
125 m²
5,9/10231 880 €
116 m²
5,9/10168 640 €
207 m²
5,7/10447 000 €
207 m²
5,7/10446 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Sève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.