Investir · Quartier · Montpellier
Investir Bel-Air en 2026
Dans le quartier Bel-Air (Montpellier), le prix médian ressort à 2 693 €/m², pour un rendement brut indicatif de 6.4 %. Trouvez les biens rentables à Montpellier.
6.4 %
Rendement locatif brut
loyer commune ÷ prix médian
14,4 €/m²
Loyer médian
Montpellier 2023
2 693 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 612 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 183 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
116 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+32 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
358
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² — quartier Bel-Air
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 612 €/m² | 1 983 €/m² – 3 168 €/m² | 316 |
| Maison | 3 183 €/m² | 2 697 €/m² – 3 583 €/m² | 42 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix — quartier Bel-Air
MaisonsAppartementsVolume de ventes
Autres quartiers de Montpellier
Occitanie3 758 €/m²Odysseum4 453 €/m²Préfecture4 043 €/m²École Normale4 080 €/m²Saint-François3 748 €/m²Saint-Denis3 614 €/m²Marquerose3 446 €/m²Tastavin2 466 €/m²Beaux-Arts4 000 €/m²Aiguelongue4 044 €/m²Aiguerelles3 540 €/m²Yves du Manoir3 292 €/m²Blayac1 474 €/m²Astruc2 867 €/m²Parc Montcalm3 111 €/m²Mion2 747 €/m²Nombre d'Or3 639 €/m²Comédie3 584 €/m²Les Grèzes3 049 €/m²La Colline2 869 €/m²Chaptal2 973 €/m²Celleneuve2 365 €/m²Assas4 023 €/m²Les Aubes3 109 €/m²Grammont4 070 €/m²Pompignane3 877 €/m²Tournezy3 151 €/m²Les Tours1 803 €/m²Agropolis3 650 €/m²