Investir · 51470
Rendement, marché et risques à Moncetz-Longevas (51470)
Faut-il investir à Moncetz-Longevas ? Prix médian 2 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncetz-Longevas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 156 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Moncetz-Longevas en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncetz-Longevas :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncetz-Longevas avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncetz-Longevas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncetz-Longevas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 156 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COMMUNE | — | 3 705 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA COMMUNE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA COMMUNE | — | 830 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE MARSON | 130 m² | 312 500 € | 2 404 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 RTE NATIONALE | 92 m² | 64 280 € | 699 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 7 RTE NATIONALE | 2000 m² | 135 000 € | 68 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 5127 LES TREMBLAUX | 600 m² | 59 000 € | 99 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA PAGERIE | 131 m² | 305 000 € | 2 329 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA PAGERIE | 90 m² | 212 500 € | 2 362 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncetz-Longevas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Moncetz-Longevas
167 m²
6,4/10262 000 €
225 m²
6,1/10259 000 €
185 m²
6,1/10330 000 €
154 m²
5,9/10230 000 €
85 m²
5,4/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncetz-Longevas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.