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Investir à Mellac
Rendement, marché et risques à Mellac (29300)
À Mellac, le prix médian au m² est d’environ 3 500 €/m², le loyer médian s’établit autour de 10,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,6 %.
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Prix médian · appartement
3 500 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians Mellac (2025)
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,79 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Mellac
Le rendement locatif brut indicatif à Mellac avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mellac.
Fiscalité locale à Mellac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mellac.
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