Investir · 33830
Rendement, marché et risques à Lugos (33830)
Faut-il investir à Lugos ? Prix médian 2 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lugos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Lugos en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lugos :
Le rendement locatif brut indicatif à Lugos avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lugos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lugos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6B PIST DES ESPIETS | 70 m² | 223 000 € | 3 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PEYRE-EN-LONG | — | 448 124 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BRAN | — | 13 796 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PERRON EST | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PERRON EST | — | 340 000 € | 253 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE BOIS PERRON | 160 m² | 292 476 € | 1 828 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DE L EGLISE | — | 115 000 € | 100 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES ESPIETS-OUEST | — | 860 255 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | MARTINET | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE FERRIER | 105 m² | 527 950 € | 5 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lugos
315 m²
7,3/10678 000 €
338 m²
7,3/10685 000 €
250 m²
7,3/10570 000 €
213 m²
6,9/10490 000 €
100 m²
6,9/10250 000 €