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Investir à Gujan-Mestras
Rendement, marché et risques à Gujan-Mestras (33470)
À Gujan-Mestras, le prix médian au m² est d’environ 4 000 €/m², le loyer médian s’établit autour de 15,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · appartement
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 529 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians Gujan-Mestras (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,07 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Gujan-Mestras
Le rendement locatif brut indicatif à Gujan-Mestras avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gujan-Mestras.
Fiscalité locale à Gujan-Mestras
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gujan-Mestras.
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Tout savoir sur Gujan-Mestras
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