Investir · 51160
Rendement, marché et risques à Fontaine-sur-Ay (51160)
Faut-il investir à Fontaine-sur-Ay ? Prix médian 1 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-sur-Ay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fontaine-sur-Ay en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-sur-Ay :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-sur-Ay avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-sur-Ay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-sur-Ay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE AUX PIERRES | — | 87 500 € | 50 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 11 RUE D AVENAY | 58 m² | 165 500 € | 2 854 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 150 € | 25 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 139 m² | 380 000 € | 2 734 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN DE BAS | — | 7 680 € | 80 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA FONTAINE AUX PIERRES | — | 70 120 € | 66 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE SALVE | — | 80 198 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES HAUTS LIMONS | — | 106 266 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-sur-Ay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-sur-Ay
538 m²
5,3/101 330 000 €
100 m²
5,0/10270 000 €
73 m²
4,7/10177 000 €