Investir · 31270
Investir à Cugnaux
Rendement, marché et risques à Cugnaux (31270)
À Cugnaux, le prix médian au m² est d’environ 2 522 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,0 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Cugnaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 738 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians Cugnaux (2025)
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,69 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Cugnaux
Le rendement locatif brut indicatif à Cugnaux avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cugnaux.
Fiscalité locale à Cugnaux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cugnaux.
Prêt à investir à Cugnaux ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Cugnaux
- Prix immobilier à Cugnaux
- Investir à Cugnaux
- Rendement locatif à Cugnaux