Investir · 51400
Rendement, marché et risques à Bouy (51400)
Faut-il investir à Bouy ? Prix médian 1 621 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Bouy en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouy avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 621 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES SERGOTINS | — | 5 704 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RUE HAUTE | 115 m² | 345 050 € | 3 001 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA GRANDE RECULEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 900 € | 100 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | — | — | 19 500 € | — |
| 23 déc. 2024 | Maison | 23 RUE SAINT ANTOINE | 98 m² | 128 000 € | 1 307 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS MAI | — | 75 000 € | 72 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LA PORTE | — | 49 000 € | 70 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 200 € | 80 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 198 680 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouy
123 m²
6,5/10229 800 €
76 m²
6,3/10180 000 €
2155 m²
6,1/1040 000 €
95 m²
6,1/10239 000 €
203 m²
6,1/10380 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.