Investir · 44115
Investir à Basse-Goulaine
Rendement, marché et risques à Basse-Goulaine (44115)
À Basse-Goulaine, le prix médian au m² est d’environ 4 149 €/m², le loyer médian s’établit autour de 13,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,9 %.
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Prix médian · appartement
4 149 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 676 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians Basse-Goulaine (2025)
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,30 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Basse-Goulaine
Le rendement locatif brut indicatif à Basse-Goulaine avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Basse-Goulaine.
Fiscalité locale à Basse-Goulaine
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Basse-Goulaine.
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Tout savoir sur Basse-Goulaine
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