Investir · 66390
Investir à Baixas
Rendement, marché et risques à Baixas (66390)
À Baixas, le prix médian au m² est d’environ 1 750 €/m², le loyer médian s’établit autour de 11,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,6 %.
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Prix médian · appartement
1 750 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians Baixas (2025)
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,38 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Baixas
Le rendement locatif brut indicatif à Baixas avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baixas.
Fiscalité locale à Baixas
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baixas.
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