Investir · 72650
Investir à Aigné
Rendement, marché et risques à Aigné (72650)
Faut-il investir à Aigné ? Prix médian 2 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 073 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Aigné en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigné :
- Prix médian 2 073 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 13,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Aigné
Le rendement locatif brut indicatif à Aigné avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigné.
Fiscalité locale à Aigné
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigné.
Prêt à investir à Aigné ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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