Investir · 76560
Rendement, marché et risques à Yvecrique (76560)
Faut-il investir à Yvecrique ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yvecrique et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Yvecrique en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yvecrique :
Le rendement locatif brut indicatif à Yvecrique avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yvecrique.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yvecrique.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 1226 RTE DU BOSC ADAM | 72 m² | 123 500 € | 1 716 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 941 RTE D YVETOT | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 157 RTE DE BIHOREL | 176 m² | 252 000 € | 1 432 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1673 RTE D YVETOT | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | GOURNAY HAMEAU | — | 18 700 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 301 RUE DE L EGLISE | 136 m² | 200 000 € | 1 471 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1790 RTE D YVETOT | 82 m² | 161 000 € | 1 964 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 60 RUE DE LA GARE | 135 m² | 303 900 € | 2 252 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 47B RUE DES ECOLES | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yvecrique — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Yvecrique
1000 m²
5,0/1051 000 €
128 m²
4,3/10265 000 €
100 m²
4,0/10209 000 €
64 m²
3,9/10124 000 €
110 m²
3,5/10415 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yvecrique. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.