Investir · 63700
Rendement, marché et risques à Youx (63700)
Faut-il investir à Youx ? Prix médian 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Youx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
895 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Youx en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Youx :
Le rendement locatif brut indicatif à Youx avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Youx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Youx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 102 m² | 58 357 € | 573 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BRANLET | — | 11 172 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DU BOUTINTRAND | 100 m² | 93 000 € | 930 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 140 RUE DU ROUGE GORGE | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 96 IMP DU BRELIS | 136 m² | 99 000 € | 728 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 153 RUE DE LA CHAPELLE | 78 m² | 62 000 € | 795 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 416 RUE DES RAZIERES | 46 m² | 104 293 € | 2 268 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 49 PL DES MINEURS | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | COMBAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES NIOLES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Youx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Youx
4448 m²
6,5/1019 900 €
91 m²
5,2/10128 000 €
24448 m²
5,0/1026 000 €
1104 m²
5,0/1015 000 €
4140 m²
5,0/1019 000 €