Rendement locatif · 63700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Youx (63700)
À Youx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,0 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 690 € | 231 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 37 590 € | 381 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 55 490 € | 502 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 76 075 € | 633 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 60 230 € | 616 €/mois | 12,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Youx : taxe foncière à 33,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 102 m² | 58 357 € | 573 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BRANLET | — | 11 172 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DU BOUTINTRAND | 100 m² | 93 000 € | 930 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 140 RUE DU ROUGE GORGE | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 96 IMP DU BRELIS | 136 m² | 99 000 € | 728 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 153 RUE DE LA CHAPELLE | 78 m² | 62 000 € | 795 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 416 RUE DES RAZIERES | 46 m² | 104 293 € | 2 268 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 49 PL DES MINEURS | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | COMBAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES NIOLES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Youx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4448 m²
6,5/1019 900 €
91 m²
5,2/10128 000 €
24448 m²
5,0/1026 000 €
1104 m²
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5,0/1019 000 €