Investir · 76520
Rendement, marché et risques à Ymare (76520)
Faut-il investir à Ymare ? Prix médian 2 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ymare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 313 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Ymare en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ymare :
Le rendement locatif brut indicatif à Ymare avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ymare.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ymare.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 158 RUE DU PETIT BOSC | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 559 RUE DU COTEAU FLEURI | 147 m² | 327 000 € | 2 225 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 79 IMP DU FRIEMON | 84 m² | 175 300 € | 2 087 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 77 RUE DU CALVAIRE | 73 m² | 208 000 € | 2 850 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 10 LE CLOS FLEURI | 139 m² | 355 000 € | 2 554 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE D YMARE | — | — | — |
| 15 avr. 2025 | Maison | 297 RUE DU PETIT BOSC | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 28 CLOS DU CHEMIN VERT | 147 m² | 316 800 € | 2 156 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 425 RUE DE LA MARE DU BOUET | 146 m² | 285 000 € | 1 953 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 98 RUE DE LA MARE DU BOUET | 127 m² | 302 000 € | 2 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ymare — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Ymare
147 m²
6,4/10295 000 €
147 m²
6,4/10295 000 €
83 m²
5,5/10214 900 €
80 m²
5,4/10214 900 €
85 m²
5,3/10239 870 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ymare. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.