Investir · 28160
Rendement, marché et risques à Yèvres (28160)
Faut-il investir à Yèvres ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yèvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Yèvres en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yèvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Yèvres avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yèvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yèvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINT LADRE | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE MARCEL POULAIN | 74 m² | 138 218 € | 1 868 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MAURICE VIOLETTE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 2B BRIDORE | — | 63 000 € | 26 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE MAURICE VIOLETTE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 MONTEMONT | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA HUGOTIERE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 27 MONTEMONT | 106 m² | 69 000 € | 651 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 3 LE TARTRE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 MAINEUF | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yèvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Yèvres
242 m²
6,1/10249 500 €
81 m²
5,8/1094 000 €
325 m²
5,7/10410 000 €
211 m²
5,3/10288 750 €
81 m²
5,3/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yèvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.