Rendement locatif · 28160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yèvres (28160)
À Yèvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 675 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yèvres : taxe foncière à 42,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINT LADRE | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE MARCEL POULAIN | 74 m² | 138 218 € | 1 868 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MAURICE VIOLETTE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 2B BRIDORE | — | 63 000 € | 26 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE MAURICE VIOLETTE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 MONTEMONT | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA HUGOTIERE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 27 MONTEMONT | 106 m² | 69 000 € | 651 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 3 LE TARTRE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 MAINEUF | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yèvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
6,1/10249 500 €
81 m²
5,8/1094 000 €
325 m²
5,7/10410 000 €
211 m²
5,3/10288 750 €
81 m²
5,3/1099 000 €